Lieu :
CHÂTEL 74 390
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Très beau duplex au sein des Portes du Soleil

908 000 €

Surface habitable :
101 m²
Lieu :
CHÂTEL 74 390

Situé au sommet de la résidence, ce logement de quatre pièces combine le charme du bois et de la pierre avec le confort moderne d’une construction récente.

Sa pièce de vie est orientée plein Est, ce qui permet de profiter du soleil dès le matin et d’avoir une vue totalement dégagée sur les montagnes à travers de grandes baies vitrées.

L’agencement en duplex sépare bien le coin jour et le coin nuit pour que chacun garde son intimité, le tout rehaussé par une cuisine entièrement équipée en électroménager avec réfrigérateur, four, plaques de cuisson et hotte, ainsi qu’un balcon en bois et des parquets de qualité dans les chambres.

L’appartement est pensé pour vous faciliter la vie avec un accès direct skis aux pieds à seulement quelques mètres d’un télésiège du domaine skiable des Portes du Soleil.

Un ascenseur dessert le sous-sol où vous bénéficiez de deux places de parking et d’un cellier privé avec un casier pour ranger vos skis.

Isolé par l’extérieur, ce logement respecte les dernières normes pour consommer peu d’énergie au sein d’une copropriété de vingt-neuf lots principaux.

Châtel est une station-village de charme, située entre le lac Léman et le Mont-Blanc, et qui vit intensément au rythme des saisons. Vous apprécierez son architecure montagnarde authentique avec un accès direct aux six cent kilomètres de pistes de ski des Portes du Soleil en hiver. L’été, vous serez conquis par la diversité des randonnées.

Entre paysages grandioses, vie locale animée et nature sauvage, ce cadre privilégié garantit un art de vivre unique en montagne.

Une adresse de prestige à découvrir avec Clefs des Alpes.

 

Cadre et situation :
Station de sport d'hiver
Pièce(s) :
4
Balcon :
oui
Nombre de chambre(s) :
3
Nombre de salle(s) de bain :
3
Nombre de toilette(s) :
3
Type de chauffage :
Convecteur électrique
Interphone :
n.c.
Parking :
2
Ascenceur :
Oui
Accès handicapé :
oui
Terrain :
n.c.
DPE :
C
(95 kWh/m²/an)
GES :
C
(23 kg CO₂/m²/an)
Date :
18/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1 282.00 euros et 1 735.00 euros / an
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation :
Années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Charges générales annuelles de copropriété :
n.c.
Procédures en cours :
Non
État des risques et pollutions :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Surface habitable :
101 m²
Chargé de l'affaire :

Bruno Fulcrand
Agent Immobilier
Fondateur et Gérant
Clefs des Alpes

Tel : 07 82 94 52 77