Guide Anah 2025 des aides financières à la rénovation énergétique des logements existants
L’Agence nationale de l’habitat (Anah), avec France Rénov’, le service public de la rénovation de l’habitat, porté par l’Etat et les collectivités locales, met en ligne ce guide des aides financières 2025 (édition janvier 2025) notamment destinées aux travaux de rénovation énergétique (plafonds de ressources, détail des aides, montants des aides, conditions d’obtention…).
Ce qui change en 2025 :
- Installation de chaudières à gaz :
A partir de 2025, il n’est plus possible de financer par ces aides l’installation de chaudières à gaz dans les projets de rénovation de copropriété. C’était déjà le cas pour les maisons individuelles. Une période transitoire est prévue pour éviter le blocage des projets initiés de longue date (Application de la Directive européenne 2024/1275) ; - Ajustements pour tenir compte du décret n° 2024-1143 et de l’arrêté du 04/12/2024 :
En rénovation par geste, les forfaits pour les systèmes de chauffage à biomasse baissent à 30 % ; Les avances aux ménages très modestes sont portées à 50 % maximum ;
En rénovation d’ampleur, les taux de financements des ménages aux revenus supérieurs sont de 10 % pour un gain de 2 classes, de 15 % pour 3 classes et de 20 % pour 4 ; Les compromis de vente sont acceptés comme justificatifs de propriété pour le dépôt du dossier ;
- Mesures introduites dans le règlement général de l’Anah :
S’agissant de MaPrimeRénov’ Copropriété, la possibilité d’utiliser une autre méthode que 3CL-2021 pour l’évaluation energétique est prolongée jusqu’au 31 décembre 2026 ;
Deux délibérations de l’Anah vise à prolonger de deux ans l’éligibilité des évaluations énergétiques réalisées selon des modalités d’évaluations antérieures (par ailleurs, elle vise à prendre en compte les évolutions relatives au financement des chaudières à combustible fossile en application de la Directive européenne du 24 avril 2024 sur la performance énergétique des bâtiments) :
Pour en connaître plus, cliquez ici
S’agissant de MPR pour une rénovation d’ampleur, un propriétaire indivisaire pourra bénéficier des aides de l’Anah sans obligation de désigner un mandataire s’il peut attester être bien mandaté par les autres indivisaires ; Un effort d’harmonisation est fait sur les délais de mise en location et les types de locataires éligibles pour les propriétaires bailleurs.
- Pour les propriétaires occupants, les régime des avances pour une rénovation d’ampleur est porté à compter du 1er janvier 2025 à 30% maximum ;
A notre que certaines décisions restent en attente et c’est le cas notamment de la possibilité de certains cumuls MPR et PTZ ou encore des suites qui seront données au dispositif Loc’Avantages, qui, faute de loi de finances pour 2025, a pris fin au 31 décembre 2024 …
Les aides détaillées :
- MaPrimeRénov’ : une aide unique, trois parcours
- MaPrimeRénov’ pour une rénovation par geste
- MaPrimeRénov’ pour une rénovation d’ampleur
- MaPrimeRénov’ Copropriété
- Le dispositif «Loc’Avantages»
- Les aides des fournisseurs d’énergie (dispositif des certificats d’économies d’énergie)
- La TVA à taux réduit
- Les aides des collectivités locales
- L’exonération de taxe foncière
- L’aide des caisses de retraite
- Le dispositif Denormandie
- Le déficit foncier
Les prêts pour améliorer l'habitat :
- L’éco-prêt à taux zéro
- Le prêt avance rénovation
- D’autres prêts à connaître
Et aussi dans ce guide : MaPrimeAdapt et Ma Prime Logement Décent
MaPrimeAdapt’, l’aide pour l’adaptation à la perte d’autonomie
- Les aides pour l’adaptation pour les propriétaires bailleurs
- Les aides pour l’adaptation en copropriété
- le crédit d’impôt
Les aides pour la lutte contre l’habitat indigne
- Ma Prime Logement Décent
- Ma Prime Logement Décent pour les propriétaires bailleurs
- Ma Prime Logement Décent en copropriété
Ces aides diffèrent en fonction des revenus. Elles sont multiples et peuvent être cumulables (« Quelles règles en cas de cumul d’aides? »). Certaines sont susceptibles de bénéficier aux syndicats des copropriétaires. Enfin, il est indispensable de bien connaître les critères techniques d’éligibilité des travaux et de faire appel à des professionnels RGE.
Les administrateurs de biens et les syndics peuvent ici jouer un rôle important, via la connaissance de ces financements, pour accompagner leurs mandants dans leur démarche de rénovation énergétique du logement.
Pour davantage de renseignements relatifs à ces aides ou pour des questions techniques, financières ou juridiques, les conseillers FranceRenov’ sont présents sur l’ensemble du territoire. Il est possible de prendre rendez-vous avec un de ces conseillers et ainsi d’être orienté efficacement dans ce projet : Le service public de rénovation de l’habitat | France Rénov’ (france-renov.gouv.fr) (0 808 800 700)
